Mesurages, l’application des lois Boutin et Carrez

Un propriétaire immobilier, lorsqu’il envisage de mettre en location ou de vendre son bien, doit réaliser différents mesurages : un mesurage Boutin pour une location, un mesurage Carrez pour la vente.

La loi Boutin

Un logement mis en location est soumis au mesurage Boutin, le calcul de sa surface habitable.

Initiée afin de protéger les intérêts du locataire, la loi Boutin impose le même mode de calcul à chaque propriétaire.

Vous pouvez l’effectuer seul : en revanche, sachez qu’une erreur de plus de 5% pourra engendrer une baisse du loyer proportionnelle.

La loi Carrez

Le métrage Carrez est destiné aux biens en vente, situés en copropriétés.

Ce calcul de la surface des parties privatives est identique pour chaque propriétaire, et nécessite une parfaite connaissance de la loi Carrez.

Il est alors recommandé de faire appel à un professionnel : une erreur de plus de 5% engendrera une baisse du prix de vente au prorata de l’erreur constatée. Ces mesurages ont une validité illimitée, tant que le bien ne change pas de destination, et qu’il ne fait pas l’objet de travaux modifiant sa superficie.